Zo werkt de starterslening gemeente Schagen: Voorwaarden, voordelen en aanvragen
Je eerste woning kopen in Schagen begint met weten wat je kunt én wilt betalen. Soms past een woning bij je plannen, maar is je gewone hypotheek niet voldoende. Een Starterslening kan onder voorwaarden een aanvulling zijn. We bekijken met je of die oplossing verantwoord past bij je inkomen, woonlasten en toekomst.
Wat is een Starterslening?
Dit is een aanvullende hypotheek van SVn, gekoppeld aan een Combinatielening. De eerste drie jaar betaal je voor deze twee delen geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt in die periode betaald vanuit de Combinatielening. Die schuld loopt dus op. Je gewone eerste hypotheek betaal je wel.
Welke voorwaarden gelden in gemeente Schagen?
Volgens de gemeentelijke verordening gaat het om een eerste koopwoning: een bestaande woning in Schagen die je zelf gaat bewonen. Daarnaast gelden eisen aan je woonverleden of economische binding met de gemeente. Bij twee aanvragers hoeft één aan die bindingseis te voldoen; beiden moeten voor het eerst eigenaar worden.
De maximale koopprijs inclusief verbeterkosten is 80% van de NHG-grens op het moment van aanvragen. De toewijzing is begrensd op maximaal 20% van de kostengrens en € 50.000. Het beschikbare gemeentelijke budget kan beperkend zijn. SVn bepaalt na een financiële toets de definitieve lening.
Een vast bedrag uit een ouder artikel is dus geen betrouwbare grens voor een nieuwe aanvraag. We controleren de toepasselijke normen en het beschikbare budget voordat je op een Starterslening rekent. Lees ook de gemeentelijke verordening voor de Starterslening in Schagen.
Wat gebeurt er na de eerste drie jaar?
Dan ga je in principe rente en aflossing betalen. Kun je de volledige lasten nog niet dragen? Vraag tijdig een hertoets aan bij SVn. Die beoordeling gebeurt niet vanzelf. Zonder hertoets start de volledige maandbetaling. Aan een hertoets zijn kosten verbonden.
Als je na een hertoets nog onvoldoende kunt betalen, kan de Combinatielening verder oplopen. De lening moet aan het einde van de looptijd wel worden terugbetaald. We bespreken daarom ook de latere lasten en het risico op een restschuld. Lees de uitleg van SVn over de Starterslening en Combinatielening.
Hoe verloopt een aanvraag?
We beginnen met je financiële overzicht en een beoordeling van de totale woonlasten. Daarna controleer je de gemeentelijke voorwaarden en vraag je een toewijzing aan. Met die toewijzing kun je de financiële beoordeling bij SVn starten. De eerste hypotheek en Starterslening moeten op elkaar aansluiten. Een gemeentelijke toewijzing garandeert nog geen financiering.
Veelgestelde vragen over de Starterslening Schagen
Is de Starterslening gratis geld?
Nee. Het is een lening die je terug moet betalen. Geen maandlasten in de eerste periode betekent niet dat de totale schuld verdwijnt. Er zijn ook afsluit- en overige financieringskosten.
Kan ik de Starterslening gebruiken voor nieuwbouw?
De aangehaalde Schagense verordening gaat over bestaande woningen. Ga er bij nieuwbouw dus niet van uit dat deze regeling beschikbaar is. We kijken graag naar de andere mogelijkheden voor je woning.
Kan ik zeker € 50.000 extra lenen?
Nee. Dit is een bovengrens. De uitkomst hangt af van de woning, de gemeentelijke toewijzing, het budget en de financiële toets. We rekenen eerst je eigen situatie door.
Helpen jullie ook met mijn eerste hypotheek?
Ja. We vergelijken bijna alle geldverstrekkers en leggen uit welke hypotheek en voorwaarden bij je passen. Je krijgt overzicht in de mogelijkheden en kosten. Bekijk onze uitleg voor starters en tarieven voor hypotheekadvies.
Eerst inzicht, dan een bod
Wil je weten wat er voor jouw eerste woning mogelijk is? Bespreek je plannen met je hypotheekadviseur voor Schagen. Bij jou thuis, online of op ons kantoor in Wieringerwaard: jij kiest wat prettig is. Liever bellen? 085 – 109 1099.