Einde rentevaste periode
Je afgesproken renteperiode eindigt. Je krijgt te maken met een nieuwe renteafspraak. De lening is daarmee niet automatisch afgelost.
Aflossingsvrije hypotheekcheck
Je aflossingsvrije
hypotheek in beeld.
Weet je hoe je je hypotheek later terugbetaalt en wat je woonlasten dan zijn? Met een persoonlijke check brengen we je situatie en mogelijkheden in kaart.
Een afspraak kan bij jou thuis, online of op ons kantoor in Wieringerwaard. Jij kiest wat prettig is.
Drie momenten uit elkaar houden
Niet elke einddatum betekent hetzelfde.
Einde hypotheeklooptijd
Dit is de contractuele einddatum waarop de resterende schuld moet worden terugbetaald. Hoe je dat regelt, vraagt om een plan.
Einde renteaftrek
Het aftrekrecht kan op een ander moment eindigen dan de hypotheek zelf. Dat kan je netto woonlasten veranderen, ook als de bruto rente gelijk blijft.
Persoonlijke hypotheekcheck
Hoe ziet jouw situatie er nu en later uit?
Aflossingsvrij hoeft niet te betekenen dat er een probleem is. Het is wel goed om te weten hoe je de schuld en woonlasten later opvangt.
We bekijken je hypotheek, de relevante einddatums en je financiële ruimte. Daarna bespreken we of behouden, aanpassen of een andere aanpak past.
Dit nemen we samen door
- Je aflossingsvrije schuld en de afspraken per leningdeel
- Je huidige inkomen en verwachte pensioeninkomen
- Je bruto en netto woonlasten
- Je beschikbare middelen en benodigde buffer
- Je woonwensen en mogelijkheden voor terugbetaling
Vooraf spreken we af welke dienstverlening en kosten bij jouw vraag horen.
Welke aanpak past?
Keuzes die je kunt onderzoeken.
Geleidelijk aflossen
Met extra aflossingen verlaag je de schuld. We bekijken hoeveel ruimte je hebt en welke aflosafspraken en eventuele vergoeding gelden.
Een leningdeel omzetten
Een aflossende hypotheekvorm kan onderdeel zijn van je plan. Daarbij bekijken we ook de gevolgen voor je maandlasten.
Middelen voor later reserveren
Beschikbare of op te bouwen middelen kunnen een rol spelen bij terugbetaling. We bespreken wat realistisch is en welke buffer je nodig houdt.
Herfinancieren of verlengen staat niet vooraf vast. We beoordelen de mogelijkheden voor jouw situatie en leggen de gevolgen van de keuzes uit.
Veelgestelde vragen
Aflossingsvrij, voorwaarden en renteaftrek.
Wat betekent aflossingsvrij precies?
Tijdens de looptijd betaal je rente, zonder verplichte periodieke aflossing op het aflossingsvrije leningdeel. De schuld blijft daardoor bestaan. Uiterlijk op de afgesproken einddatum moet je de resterende lening terugbetalen. Eerder vrijwillig aflossen kan binnen de afspraken met je aanbieder.
Moet mijn bestaande hypotheek nu automatisch worden aangepast?
Nee, een wijziging van acceptatiebeleid voor nieuwe aanvragen betekent niet automatisch dat jouw bestaande hypotheek direct moet veranderen. Bij aanpassen, verhogen, verhuizen of herfinancieren onderzoeken we welke voorwaarden op jouw aanvraag van toepassing zijn.
Wat is er in 2026 veranderd?
Verschillende geldverstrekkers hebben hun acceptatiebeleid voor aflossingsvrij lenen aangepast. Rabobank en ING hebben daarover in 2026 berichten gepubliceerd. De toepasselijke grenzen en uitzonderingen verschillen per bank en situatie. We controleren het actuele beleid voor jouw aanvraag.
Is de rente van een aflossingsvrije hypotheek aftrekbaar?
Dat hangt af van de ontstaansdatum en fiscale geschiedenis van je lening. Voor een oude eigenwoningschuld kan overgangsrecht gelden. Een nieuw aflossingsvrij leningdeel voldoet doorgaans niet aan de aflossingseis voor renteaftrek. We bekijken dit per leningdeel; niet iedere aflossingsvrije hypotheek heeft dezelfde fiscale behandeling.
Waarom wordt 2031 vaak genoemd?
Voor leningen van vóór 1 januari 2001 begon de maximale renteaftrektermijn van 30 jaar op 1 januari 2001. Voor dat oude deel kan het aftrekrecht vanaf 2031 eindigen. Dat is iets anders dan de contractuele einddatum van je hypotheek. Je eigen leninghistorie bepaalt wat voor jou geldt.
Kan ik mijn hypotheek aan het einde gewoon verlengen?
Dat is niet vooraf zeker. Een aanbieder beoordeelt de mogelijkheden en voorwaarden, waarbij onder meer je inkomen en woningwaarde kunnen meewegen. Wacht daarom niet tot de laatste maanden met het maken van een plan.
Wat heb ik nodig voor een eerste check?
Je actuele hypotheekoverzicht, de afspraken over rente en looptijd en informatie over inkomen, verwacht pensioen en beschikbare middelen. Je hoeft niet alles vooraf zelf uit te zoeken: we geven aan welke gegevens nodig zijn voor je vraag.
Verder oriënteren
Handig bij je voorbereiding.
Liever persoonlijk contact?
Maak je plan voor later concreet.
Laat hieronder je gegevens achter of bel ons. Dan bespreken we je vraag en hoe we je kunnen helpen.