Comfort en isolatie
Denk aan dak-, vloer- en gevelisolatie of beter glas. Laat bepalen welke aanpak technisch geschikt is en welke voorbereiding nodig is.
Home / Hypotheekadvies / Woning verduurzamen
Woning verduurzamen
Fijner wonen.
Bewust financieren.
Een duurzaam huis begint met een haalbaar plan.
Isoleren, een warmtepomp of andere energiemaatregelen? We helpen je de financiële mogelijkheden op een rij te zetten. Je investering, maandlasten en buffer horen allemaal bij de afweging.
Voor de Kop van Noord-Holland.
Je woning als vertrekpuntWat wil je verbeteren en waarom?
Financiering vergelijkenHypotheek, eigen geld en andere mogelijkheden.
Persoonlijk verduurzamingsgesprekBij jou thuis, online of op kantoor.
Adviseur Duurzaam Wonen
Duurzaam wonen.
Deskundig financieel advies.
Van Bläcker is Adviseur Duurzaam Wonen. We hebben de opleiding succesvol afgerond en helpen je om verduurzaming mee te nemen in je financiële plan.
We brengen de financieringsmogelijkheden, maandlasten en mogelijke subsidies met je in beeld. Een bouwkundig specialist of installateur beoordeelt welke maatregelen technisch bij je huis passen.
Begin met je woning
Wat wil je verbeteren?
Een financieel plan sluit aan op de maatregelen die bij je huis passen. Voor technische keuzes en de uitvoering schakel je een geschikte specialist in.
Verwarming en energie
Een warmtepomp of andere installatie vraagt om een goede beoordeling van je woning en de samenhang met isolatie en ventilatie.
Een realistische begroting
We gebruiken offertes en een planning om de financiering te bespreken. Reserveer ook ruimte voor bijkomende werkzaamheden en onvoorziene kosten.
De financiële mogelijkheden
Hoe kun je
verduurzaming betalen?
We vergelijken de mogelijkheden die voor jouw plan beschikbaar en passend zijn.
Eigen geld
Je betaalt de maatregelen uit je spaargeld. We bespreken welk bedrag je kunt gebruiken en welke buffer je wilt houden.
Je hypotheek aanpassen
Soms kun je de maatregelen bij aankoop meefinancieren of je bestaande hypotheek verhogen. Inkomen, woningwaarde en voorwaarden bepalen wat mogelijk is. Ook advies-, taxatie- of notariskosten kunnen meewegen.
Een aparte regeling of lening
We onderzoeken of bijvoorbeeld een Energiebespaarlening van het Warmtefonds of een lokale regeling aansluit. Voorwaarden, rente en beschikbaarheid verschillen per regeling.
Kosten en maandlasten
Kijk naar het
hele financiële plaatje.
Een lagere energierekening kan een voordeel zijn, maar de werkelijke besparing hangt af van je woning, maatregelen, verbruik en energieprijzen. We beloven daarom geen vaste besparing of terugverdientijd.
Naast een eventuele leninglast kijk je naar de totale financieringskosten, het moment waarop je facturen moet betalen en de buffer die overblijft. Een lange looptijd kan de maandlast verlagen en tegelijk de totale rentekosten verhogen.
Voor energiebesparende maatregelen kan onder voorwaarden extra hypotheekruimte gelden. We toetsen de actuele regels, het energielabel en je situatie; extra leenruimte is geen automatische toekenning.
Neem je plannen mee.
- Je huidige hypotheekgegevens.
- Je energielabel, als dat beschikbaar is.
- Offertes of een eerste kosteninschatting.
- Je inkomen, verplichtingen en beschikbare spaargeld.
We bespreken vooraf welk advies nodig is en welke kosten daarbij horen.
Subsidie en uitvoering
Welke regelingen
kunnen helpen?
Voor sommige maatregelen bestaat subsidie, zoals de ISDE voor woningeigenaren. Niet iedere maatregel of uitvoering komt in aanmerking. De eisen en het moment van aanvragen verschillen per regeling.
Laat vóór je opdracht geeft controleren of jouw maatregel, uitvoerder en planning aansluiten op de regeling. Bewaar offertes, facturen en de gevraagde bewijsstukken. Reken een subsidie pas mee op basis van de toepasselijke voorwaarden.
Wij helpen bij het financiële overzicht. Een installateur of bouwkundig specialist beoordeelt de technische geschiktheid van de maatregelen.
Een overzichtelijke volgorde.
- Breng de woning en mogelijke maatregelen in beeld.
- Verzamel offertes en controleer de actuele regelingen.
- Bespreek financiering, maandlasten en buffer.
- Stem aanvraag, uitvoering en betalingen op elkaar af.
Begrippen helder uitgelegd
Wat betekent dat eigenlijk?
Energielabel
Een aanduiding van hoe energiezuinig een woning is. Het label is gebaseerd op kenmerken van het gebouw; je eigen energierekening hangt ook af van gebruik en energieprijzen.
Bouwdepot
Een rekening bij de hypotheek waarop geld voor goedgekeurde werkzaamheden wordt gereserveerd. Je declareert facturen volgens de voorwaarden van je geldverstrekker.
Energiebespaarlening
Een lening voor geschikte energiebesparende maatregelen. Onder andere het Warmtefonds biedt zo’n regeling. Voorwaarden, rente en de financiële beoordeling horen bij de keuze.
Subsidie
Een bijdrage voor maatregelen die aan een regeling voldoen. Een aanvraag is pas zeker als deze is beoordeeld en toegekend; controleer de eisen vóór je ervan uitgaat.
Handig voor je voorbereiding
Eerst oriënteren.
Daarna samen bespreken.
Een online hulpmiddel geeft een eerste indruk. Voor je financiële plan bekijken we je volledige situatie.
Persoonlijk en dichtbij
Een gesprek dat bij jou past.
Bij jou thuis, online of op ons kantoor in Wieringerwaard: jij kiest wat prettig is.
We nemen de tijd voor je plannen, je vragen en de keuzes die daarbij horen. Je krijgt uitleg over mogelijkheden, voorwaarden en risico’s, zodat je weet waar je aan toe bent.
Ons kantoor staat aan de Noord Zijperweg 50, 1766 HH Wieringerwaard. We helpen klanten in de Kop van Noord-Holland, waaronder Anna Paulowna en Schagen.
Veelgestelde vragen
Vragen over een
duurzamer huis.
We leggen het uit in gewone taal. Tijdens een gesprek maken we het concreet voor jouw situatie.
Kan ik verduurzaming meefinancieren bij een aankoop?
Dat kan onder voorwaarden. We bekijken welke maatregelen je wilt nemen en hoe die passen binnen de beoordeling van inkomen, woningwaarde en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Kan het ook zonder mijn hypotheek aan te passen?
Ja, denk aan eigen geld of een passende aparte lening of regeling. We vergelijken de mogelijkheden inclusief kosten, looptijd en buffer.
Verdien ik de investering altijd terug?
Dat is niet vooraf te garanderen. Werkelijke besparing en terugverdientijd hangen onder meer af van de uitvoering, energieprijzen en je verbruik. Comfort en toekomstplannen kunnen ook redenen zijn om te verduurzamen.
Welke subsidies zijn er?
Er zijn landelijke en lokale regelingen. De ISDE is bedoeld voor bepaalde energiebesparende maatregelen aan je woning. Daarnaast kunnen gemeenten eigen subsidies aanbieden voor isolatie of klimaatmaatregelen, zoals een groen dak of regenton. Welke regeling past, hangt af van je woning, woonplaats en plannen. Controleer de voorwaarden en het beschikbare budget voordat je een bijdrage inrekent.
Waarvoor kan ik ISDE aanvragen?
Via de ISDE kun je onder voorwaarden subsidie krijgen voor bijvoorbeeld isolatie, een (hybride) warmtepomp of zonneboiler. Er zijn ook regelingen voor andere maatregelen. Voor ventilatie geldt dat je deze combineert met een of meer isolatiemaatregelen. Controleer de actuele mogelijkheden bij RVO: ISDE voor woningeigenaren.
Zijn er lokale subsidies in Hollands Kroon?
Hollands Kroon heeft bijvoorbeeld de regeling Waterwinst voor klimaatmaatregelen zoals groene daken, regentonnen, infiltratiekratten en bomen. Dit is een andere regeling dan de ISDE. Op de gemeentelijke website vind je ook informatie over lokale isolatieregelingen. De bijdrage, doelgroep en aanvraagvoorwaarden verschillen per regeling. Bekijk het actuele overzicht bij Duurzaam Hollands Kroon.
Kan ik een landelijke en gemeentelijke subsidie combineren?
Dat hangt af van de regelingen. Ga er niet automatisch van uit dat je voor dezelfde kosten meerdere bijdragen kunt krijgen. We nemen mogelijke bijdragen mee in je financiële overzicht, nadat je hebt gecontroleerd of combineren is toegestaan en welke eigen bijdrage nodig blijft.
Wanneer moet ik een subsidie aanvragen?
Voor ISDE als woningeigenaar laat je de maatregelen doorgaans eerst uitvoeren en vraag je daarna subsidie aan. Bij lokale regelingen kan de volgorde anders zijn. Controleer vóór je bestelt of tekent de eisen, aanvraagtermijn, benodigde bewijsstukken en beschikbaarheid. Bewaar offertes, facturen en foto’s van de werkzaamheden.
Wat kost een verduurzamingsadvies?
De eerste kennismaking is gratis en vrijblijvend. Daarna bespreken we welke financiële begeleiding nodig is en welk tarief daarbij hoort. Voor hypotheekadvies gelden onze hypotheektarieven.
Actuele informatie
Bekijk de voorwaarden bij de bron.
Rijksoverheid: hypotheekruimte voor energiemaatregelen · Gemeente Hollands Kroon: subsidies · RVO: ISDE voor woningeigenaren
Jouw plannen zijn het vertrekpunt
Je huis verbeteren.
Met overzicht in je geldzaken.
Vertel ons wat je wilt bereiken. We denken met je mee en leggen uit welke vervolgstappen passen.