Je rentevaste periode loopt af
Je krijgt een nieuw rentevoorstel. We vergelijken dat met andere mogelijkheden en bekijken de voorwaarden en kosten van overstappen.
Hypotheek oversluiten
Past je hypotheek
nog bij je plannen?
Een andere rente, andere voorwaarden of meer ruimte voor je woonplannen. We kijken samen of oversluiten je iets oplevert, met alle kosten en gevolgen in beeld.
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Bij jou thuis, online of op ons kantoor — jij kiest.
Een goed moment om te vergelijken
Wanneer kijk je opnieuw naar je hypotheek?
Je wilt verbouwen of verduurzamen
We bekijken wat er binnen je huidige hypotheek mogelijk is en zetten dat naast een eventuele nieuwe financiering.
Meer over verduurzamen financierenJe situatie is veranderd
Bijvoorbeeld je inkomen, gezin of plannen voor later. Dan gaat de vergelijking ook over betaalbaarheid, aflossing en flexibiliteit.
De hele rekensom
Een lagere rente is nog niet het hele verhaal.
We vergelijken je huidige hypotheek, aanpassen bij je huidige aanbieder en overstappen. Blijven kan ook de passende uitkomst zijn.
Een lagere maandlast kan samenhangen met een langere looptijd of minder aflossing. Daarom kijken we ook naar je resterende schuld, de totale kosten en je plannen voor de woning.
Dit nemen we mee
- De rente, voorwaarden en resterende looptijd
- Een eventuele vergoeding voor vervroegd aflossen, vaak boeterente genoemd
- Advies-, taxatie- en notariskosten als die van toepassing zijn
- Bruto én netto maandlasten en fiscale gevolgen
- Hoelang je verwacht in de woning te blijven
Pas met die onderdelen samen zie je of een mogelijk voordeel opweegt tegen de kosten.
Zo pakken we het aan
Eerst overzicht. Daarna een bewuste keuze.
Je situatie bekijken
We bespreken je wensen en bekijken je hypotheekoverzicht, inkomen, woningwaarde en de einddatum van je rentevaste periode.
Opties naast elkaar
Je krijgt uitleg over de verschillen, kosten en gevolgen. We bespreken ook wat je beter kunt behouden.
Begeleiding bij je keuze
Ga je verder met aanpassen of oversluiten? Dan spreken we de werkzaamheden en vergoeding vooraf af en begeleiden we de aanvraag.
Voor oversluiten maken we vooraf duidelijk welke dienstverlening en kosten bij jouw situatie horen. Bekijk onze uitleg over hypotheekadviestarieven.
Persoonlijk advies dichtbij
Jouw hypotheek verdient aandacht.
We verdiepen ons in je verhaal en leggen uit wat de keuzes voor jou betekenen. Vanuit Wieringerwaard helpen we klanten in de Kop van Noord-Holland, waaronder Schagen en Anna Paulowna.
Een afspraak kan bij jou thuis, online of bij ons op kantoor. Jij kiest wat het beste past.
Veelgestelde vragen
Hypotheektermen, helder uitgelegd.
Wat betekent hypotheek oversluiten?
Je vervangt je bestaande hypotheek door een nieuwe hypotheek. Dat kan bij een andere aanbieder. Soms kun je ook bij je huidige aanbieder aanpassingen doen. We vergelijken de mogelijkheden voor jouw situatie.
Wat zijn een rentevaste periode en een hypotheeklooptijd?
De rentevaste periode is de tijd waarin je afgesproken rente gelijk blijft. De hypotheeklooptijd is de afgesproken duur van de lening. Dat zijn verschillende dingen: een nieuwe renteperiode betekent niet automatisch een nieuwe looptijd.
Moet ik altijd boeterente betalen?
Niet altijd. Bij vervroegd aflossen kan een vergoeding gelden, afhankelijk van je afspraken en de situatie. De aanbieder berekent deze. We vragen de relevante gegevens op en nemen de eventuele vergoeding mee in de vergelijking. Lees de uitleg van de AFM.
Wat is de risicoklasse van mijn hypotheek?
Die hangt bij veel aanbieders samen met de verhouding tussen je hypotheekschuld en de woningwaarde. Een andere verhouding kan gevolgen hebben voor een renteopslag. We bekijken of je huidige aanbieder daarvoor mogelijkheden biedt en welke onderbouwing nodig is.
Zijn oversluitkosten en hypotheekrente aftrekbaar?
Dat hangt onder meer af van je eigenwoningschuld en het doel van de lening. Door oversluiten begint de maximale aftrektermijn voor je bestaande schuld niet opnieuw. Financier je oversluitkosten mee, dan is de rente over dat extra deel niet aftrekbaar in box 1. We bekijken de gevolgen voor jouw leningdelen. Uitleg over renteaftrek · Uitleg over oversluitkosten.
Kan ik oversluiten als mijn inkomen is veranderd?
Bij een andere aanbieder volgt in beginsel een nieuwe beoordeling van je inkomen en woning. Er kunnen bijzondere mogelijkheden voor oversluiters zijn. We onderzoeken wat past; acceptatie door een geldverstrekker staat niet vooraf vast.
Wanneer is oversluiten juist niet verstandig?
Bijvoorbeeld als de kosten groter zijn dan het verwachte voordeel, je gunstige voorwaarden verliest of een lagere maandlast vooral ontstaat doordat je langer leent. Dan bespreken we behouden of aanpassen als alternatief.
Zelf alvast oriënteren
Een startpunt voor ons gesprek.
Liever persoonlijk contact?
Ontdek wat bij jouw hypotheek past.
Neem je vragen mee. Dan bespreken we de mogelijkheden en wat nodig is om een goede vergelijking te maken.