Inkomen en verplichtingen.
We bekijken je inkomen, spaargeld en financiële verplichtingen. Heb je een studieschuld, leasecontract of lening? Neem die informatie mee, zodat je mogelijkheden zorgvuldig kunnen worden beoordeeld.
Home / Hypotheekadvies / Startershypotheek
Je eerste woning kopen
Startershypotheek
voor je eerste huis.
Van eerste woonwens
naar een helder financieel plan.
Een eerste huis kopen begint met vragen. Wat kun je lenen? Hoeveel eigen geld heb je nodig? En welke maandlasten passen bij jouw leven? Van Bläcker helpt je om je mogelijkheden te begrijpen en je hypotheek stap voor stap te regelen.
Voor de Kop van Noord-Holland.
Financiële check vóór je bodWeet waar je staat voordat je een woning koopt.
Starterstarief € 2.895Vooraf duidelijke afspraken over ons advies.
Afspreken zoals jij wiltBij jou thuis, online of op ons kantoor.
Begin bij jouw mogelijkheden
Wat kun je kopen?
En wat wil je kunnen blijven doen?
Je maximale hypotheek is één onderdeel van je plan. We bespreken ook de maandlasten die je prettig vindt, de kosten bij de aankoop en de buffer die je wilt overhouden.
Ruimte voor jouw leven.
We bespreken wat je maandelijks aan wonen wilt besteden. Ook onderhoud, verzekeringen en andere vaste lasten horen bij het totaalplaatje van een eigen huis.
De aankoop goed voorbereiden.
Naast de woning zijn er bijkomende kosten, zoals advies, taxatie en de notaris. We zetten op een rij welke bedragen je nodig hebt en wat dit betekent voor je spaargeld en buffer.
Een huis gevonden?
Bereid je bod voor.
Met je financiën in beeld.
Een financiële check is ook waardevol als je nog aan het zoeken bent. Zo weet je beter in welke prijsklasse je kunt kijken en welke voorbereiding nodig is zodra je een woning op het oog hebt.
- Bespreek je mogelijkheden voordat je een bod uitbrengt of een koopovereenkomst tekent.
- Neem het financieringsvoorbehoud en de termijnen mee in je voorbereiding.
- Na beoordeling van je gegevens kunnen we een hypotheekverklaring voor je opstellen.
Een hypotheekverklaring laat zien dat je je financieel hebt voorbereid. De geldverstrekker beoordeelt de uiteindelijke hypotheekaanvraag.
Dit kun je alvast verzamelen.
- Een overzicht van je inkomen en werksituatie.
- Je spaargeld en bestaande financiële verplichtingen.
- Je gewenste maandlasten en woonwensen.
- Informatie over de woning, als je die al hebt gevonden.
We vertellen je welke documenten we voor jouw situatie verder nodig hebben. Je hypotheekdossier kun je tijdens het traject digitaal aanleveren.
Bekijk onze downloads ↗Van kennismaking tot sleutel
We nemen je
stap voor stap mee.
Wij leggen uit wat er gebeurt, welke keuzes je hebt en wat er nodig is voor de volgende stap.
Jouw vertrekpunt.
We bespreken je plannen en brengen je financiële situatie in beeld. Je hoort wat je van ons kunt verwachten en welke kosten bij onze dienstverlening horen.
Je hypotheek kiezen.
We vergelijken passende hypotheken en bespreken rente, aflossing, voorwaarden en risico’s. Na jouw akkoord begeleiden we de aanvraag en de documenten die de geldverstrekker nodig heeft.
Op weg naar je eerste huis.
We houden contact over de beoordeling, controleren de offerte en begeleiden je richting het tekenen bij de notaris. Zo weet je welke stap er aankomt en wat je moet regelen.
Mogelijkheden voor starters
Welke oplossingen
passen bij jouw situatie?
Je eerste hypotheek vraagt om keuzes. We bespreken bijvoorbeeld het verschil tussen annuïtair en lineair aflossen, de rentevaste periode en de voorwaarden bij veranderingen in je leven.
- NHG: we bekijken of een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie mogelijk en passend is.
- Starterslening: we onderzoeken of er in jouw gemeente een regeling beschikbaar is en of je aan de actuele voorwaarden voldoet.
- Hulp van familie: een schenking of familielening vraagt om heldere afspraken en een beoordeling van de gevolgen voor je hypotheek.
- Nieuwbouw: we nemen onderwerpen zoals meerwerk, bouwrente, bouwdepot en de lasten tijdens de bouw mee.
Hypotheektaal in gewone woorden
Wat betekent
dat eigenlijk?
Deze termen kom je tegen als je je eerste huis koopt. Klik op een begrip voor een korte uitleg. Tijdens ons gesprek leggen we uit wat het voor jouw situatie betekent.
Annuïtaire hypotheek
Bij een gelijkblijvende rente blijft het totale maandbedrag voor rente en aflossing gelijk. In het begin betaal je relatief veel rente en los je minder af. Later verschuift dat: je betaalt minder rente en lost meer af. Het gaat hier om je bruto maandbedrag, vóór een eventueel belastingvoordeel.
Lineaire hypotheek
Je lost iedere maand hetzelfde bedrag van je lening af. Daardoor wordt je schuld steeds kleiner. Bij een gelijkblijvende rente betaal je daardoor steeds minder rente en dalen je bruto maandlasten.
Rentevaste periode
Dit is de periode waarvoor je het rentepercentage vastzet, bijvoorbeeld tien of twintig jaar. Het is iets anders dan de totale looptijd van je hypotheek. Aan het einde van de rentevaste periode maak je een nieuwe renteafspraak; dat kan je maandlasten veranderen.
NHG
Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet dat onder voorwaarden kan helpen als je de hypotheek door veranderde omstandigheden niet meer kunt betalen. Of je een hypotheek met NHG kunt krijgen en welke bescherming geldt, hangt af van de voorwaarden. We bespreken of het bij jouw aankoop past.
Kosten koper
Dat zijn kosten die je als koper naast de koopsom betaalt, zoals notariskosten voor de overdracht en eventuele overdrachtsbelasting. Daarnaast kunnen er financieringskosten zijn, zoals hypotheekadvies en taxatie. We maken samen een overzicht van wat bij jouw aankoop van toepassing is.
Taxatiewaarde
Dit is de waarde die een taxateur aan de woning toekent. Die kan verschillen van de prijs die je met de verkoper afspreekt. De waarde van de woning speelt, samen met je inkomen en andere verplichtingen, een rol bij de maximale hypotheek.
Financieringsvoorbehoud
Een afspraak in het koopcontract waarmee je onder de afgesproken voorwaarden de koop kunt ontbinden als de financiering niet rondkomt. Let goed op de termijn en de bewijsstukken die het contract vraagt. Bespreek dit vóór je tekent.
Hypotheekverklaring
Een verklaring die na beoordeling van je financiële gegevens een indicatie geeft van je mogelijkheden. Hiermee kun je laten zien dat je je financieel hebt voorbereid. Het is geen definitieve hypotheekofferte of garantie dat de geldverstrekker de aanvraag goedkeurt.
Meer achtergrond: hypotheekrente bij de AFM, het vangnet van NHG en ontbindende voorwaarden bij Notaris.nl.
Alvast een eerste inzicht
Bekijk de rente.
Bespreek wat die voor jou betekent.
De rente is een onderdeel van je keuze. Met onze overzichten kun je je oriënteren; in het gesprek kijken we ook naar voorwaarden, aflossing en jouw totale maandlasten.
Een adviseur dichtbij
Een gesprek dat
bij jou past.
Je kiest zelf wat het beste bij je past: een gesprek bij jou thuis, online of op ons kantoor in Wieringerwaard. In alle gevallen nemen we de tijd voor je woonplannen en vragen.
We adviseren starters in de Kop van Noord-Holland, onder meer in Schagen, Anna Paulowna en de omliggende plaatsen. Je krijgt uitleg in gewone taal en ruimte om je vragen te stellen.
Veelgestelde vragen
Je eerste hypotheek.
Je eerste vragen.
Je hoeft vooraf niet alle antwoorden te hebben. We nemen de tijd om je mogelijkheden uit te leggen.
Hoeveel hypotheek kan ik als starter krijgen?
Dat hangt onder meer af van je inkomen, de waarde van de woning, de hypotheekrente en je financiële verplichtingen. We bekijken je situatie en bespreken daarnaast welke maandlasten je zelf prettig vindt. Lees ook de uitleg van de Rijksoverheid over je maximale hypotheek.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor mijn eerste huis?
Dat verschilt per aankoop. Je moet rekening houden met bijkomende kosten en met de verhouding tussen de koopsom en de waarde van de woning. Ook een verbouwing, inrichting en de buffer die je wilt houden tellen mee in je plan. We zetten de benodigde bedragen met je op een rij.
Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld?
Een studieschuld wordt meegenomen in de beoordeling van je financiële verplichtingen. Wat dit betekent voor jouw mogelijkheden, hangt af van je totale situatie. Geef daarom een volledig en actueel overzicht van je schuld en maandelijkse verplichtingen.
Wat kost hypotheekadvies voor starters?
Het starterstarief van Van Bläcker is € 2.895. De eerste kennismaking is gratis en vrijblijvend. Voor het vervolg bespreken we wat we voor je doen en welke kosten gelden. Naast ons advies kunnen er bijvoorbeeld kosten voor taxatie en de notaris zijn. Bekijk de tarieftoelichting.
Kunnen jullie een hypotheekverklaring maken?
Ja, na beoordeling van je financiële gegevens kunnen we een hypotheekverklaring voor je opstellen. Daarmee laat je zien dat je je hebt voorbereid. Een hypotheekverklaring is geen definitieve hypotheekofferte of garantie op goedkeuring van de aanvraag.
Is een Starterslening voor mij mogelijk?
Dat hangt af van de regeling in de gemeente waar je koopt en van jouw situatie. We bekijken de actuele beschikbaarheid en voorwaarden. Een Starterslening is een aanvullende lening en wordt afzonderlijk beoordeeld. Bekijk ook de informatie van SVn over de Starterslening.
Moet ik voor een gesprek naar jullie kantoor komen?
Je kunt bij jou thuis, online of op ons kantoor in Wieringerwaard afspreken. Jij kiest wat prettig is. Ons kantoor staat aan de Noord Zijperweg 50, 1766 HH Wieringerwaard.
Zet je eerste stap
Van woonwens
naar jouw eerste huis.
Plan een gesprek en krijg inzicht in je mogelijkheden. Bij jou thuis, online of op ons kantoor.