Financiële voordelen van een duurzaam huis: besparen, subsidies en hypotheekvoordeel
Waarom een duurzaam huis jou direct én op termijn voordeel oplevert
De overheid wisselt regelmatig van koers als het gaat om duurzaamheid. Denk aan subsidies die worden aangepast of regels die veranderen. Dat kan huiseigenaren flink demotiveren. Toch zien wij dagelijks dat verduurzamen nog steeds een van de slimste investeringen is die je kunt doen. Met de juiste maatregelen profiteer je van lagere kosten, een hoger wooncomfort en een waardevoller huis.
Besparen op je maandlasten
De meeste maatregelen merk je direct in je portemonnee. Denk aan goede isolatie van muren, vloer en dak of het plaatsen van zonnepanelen. Zo daalt je energierekening elke maand. Een gezin dat overstapt op een hybride warmtepomp kan bijvoorbeeld honderden euro’s per jaar besparen op de gasrekening.
Subsidies en leningen die je investering aantrekkelijk maken
Voor verschillende maatregelen is ISDE-subsidie beschikbaar, zoals isolatie, warmtepompen en zonneboilers. Het bedrag hangt onder meer af van de maatregel en eventuele combinatie met andere maatregelen. Een vast percentage van je totale verbouwing is dus geen garantie. Controleer de actuele voorwaarden bij RVO en kijk ook naar regelingen van je gemeente.
Wil je weten welke mogelijkheden specifiek voor jouw woning interessant zijn? Download dan direct het duurzaamheidsprofiel van jouw huis.
Hogere woningwaarde door beter energielabel
Wie zijn woning verduurzaamt, ziet dit terug in de marktwaarde. Diverse onderzoeken wijzen uit dat de waarde gemiddeld met ruim 7 tot 10 procent kan stijgen, afhankelijk van je huidige label en waar je woont. Maar wij zien het ook in de dagelijkse praktijk. Een beter label maakt je woning aantrekkelijker bij verkoop en vergroot de kans dat potentiële kopers meer willen betalen.
Meer leenruimte en rentekorting bij verduurzaming
Banken en geldverstrekkers spelen steeds sterk in op duurzaamheid. Je mag bijvoorbeeld tot 106 procent (normaal is het 100 procent) van de woningwaarde lenen als je dit extra bedrag gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast bieden veel partijen een rentekorting wanneer je woning een hoog energielabel heeft. Koop je een woning met label B of beter, dan profiteer je dus vaak direct van lagere maandlasten. Daarnaast kun je afhankelijk van het energielabel ook meer lenen. Bij een gunstig energielabel kun je zo meer lenen voor de aanschaf van jouw woning en bij een minder gunstig label kun je meer lenen voor verduurzaming.
Extra leenruimte: twee verschillende beoordelingen
- Bij aankoop kan het energielabel invloed hebben op de inkomenstoets en daarmee op je leenruimte.
- Voor energiebesparende maatregelen kan daarnaast aparte ruimte gelden. De besteding moet dan aan de voorwaarden voldoen.
- De bedragen en regels verschillen per jaar en situatie. Wij berekenen wat voor jou geldt; een gunstig label betekent niet automatisch dat je elk bedrag extra kunt lenen.
Zo stimuleert de overheid dat minder energiezuinige woningen toekomstbestendig worden en dat kopers van zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen extra mogelijkheden hebben.
Extra opties: energiebespaarbudget en verduurzamingshypotheek
Wil je wel verduurzamen maar nog niet precies weten welke maatregelen je kiest? Dan is het energiebespaarbudget (EBB) interessant. Hiermee kun je tot 6 procent extra van de woningwaarde lenen en later bepalen welke verbeteringen je doorvoert. Ook zijn er speciale verduurzamingshypotheken. Dit zijn aanvullende leningen die tegen een lagere rente beschikbaar zijn voor duurzame maatregelen, zowel bij bestaande hypotheken als bij nieuwe hypotheken.
Comfort en toekomstbestendigheid
Naast de financiële voordelen speelt comfort een grote rol. Een goed geïsoleerd huis tocht minder, blijft in de winter warmer en in de zomer koeler. Bovendien maak je jouw woning klaar voor de toekomst. De energietransitie en strengere regels rondom duurzaamheid zorgen ervoor dat woningen met een slecht label minder aantrekkelijk worden. De verwachting is dat dit de komende jaren alleen maar toeneemt.
Financieel Adviseur Duurzaam Wonen: dit mag je van ons verwachten
Bij Van Bläcker Hypotheken, Verzekeringen & meer zijn wij officieel Adviseur Duurzaam Wonen. Dat betekent dat wij gecertificeerd zijn om jou te begeleiden bij het verduurzamen van je woning. We leggen niet alleen uit welke maatregelen financieel interessant zijn, maar kijken ook welke subsidies, leningen en hypotheekopties het beste passen bij jouw situatie. Met onze combinatie van financieel advies en duurzaamheidsexpertise ben je bij ons aan het juiste adres om stappen te zetten.
Zo pak je het slim aan
- Begin met inzicht: download het duurzaamheidsprofiel van jouw woning en ontdek welke verbeteringen zinvol zijn.
- Controleer bijvoorbeeld via Milieu Centraal welke subsidies en regelingen in jouw situatie gelden.
- Bespreek met ons welke financieringsmogelijkheden en rentekortingen er zijn.
- Plan verduurzaming samen met regulier onderhoud om dubbele kosten te voorkomen.
Heb je vragen over je vervolgstappen of financieringsmogelijkheden?
Dan staan wij voor je klaar. Eerlijk advies, duidelijke uitleg en geen verrassingen achteraf. Wel zo fijn.
Wij zijn Adviseur Duurzaam Wonen en bespreken welke investering en financiering passen bij jouw plannen. Bekijk onze pagina woning verduurzamen en financieren en verken je woning met het duurzaamheidsprofiel. Daarna rekenen we je mogelijkheden persoonlijk door.